Estimation théorique
Rue Alexandre Bernard,62740 Fouquières lès Lens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alexandre Bernard,62740-Fouquières lès Lens indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouquières-lès-Lens (62351), comprenant 6437 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 924€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.308€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.308€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouquières-lès-Lens (62351), comprenant 6437 habitants est de 7,36€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 924€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 2 | RUE ALEXANDRE BERNARD | 5 | 87 | 265 | 144300€ | 1659€ |
2021-10-27 | 1 | RUE ALEXANDRE BERNARD | 4 | 66 | 278 | 152000€ | 2303€ |
2020-11-16 | 1 | RUE ALEXANDRE BERNARD | 2 | 43 | 59 | 86500€ | 2012€ |
2021-01-05 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 144 | 52500€ | 709€ |
2022-12-12 | 40 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 137 | 150000€ | 2174€ |
2019-09-18 | 24 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 101 | 642 | 165000€ | 1634€ |
2022-08-11 | 1 | RUE NOUVELLE | 4 | 98 | 142 | 114000€ | 1163€ |
2020-07-09 | 12 | RUE JEAN JAURES | 5 | 122 | 227 | 150000€ | 1230€ |
2022-03-04 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 49 | 251 | 128500€ | 2622€ |
2023-03-03 | 10 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 189 | 98000€ | 1021€ |
2021-06-11 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 244 | 55000€ | 647€ |
2022-08-10 | 5 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 109 | 59000€ | 720€ |
2019-07-12 | 2 | RUE NOUVELLE | 3 | 76 | 89 | 112700€ | 1483€ |
2021-02-22 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 134 | 232 | 140000€ | 1045€ |
2023-02-23 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 134 | 232 | 190400€ | 1421€ |
2020-09-07 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 1 | 4 | 63 | 261 | 113000€ | 1794€ |
2019-09-02 | 6 | AV MICHEL BOUCHEZ | 4 | 90 | 217 | 142000€ | 1578€ |
2020-06-12 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 591 | 210000€ | 2800€ |
2023-01-20 | 52 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 591 | 245750€ | 3277€ |
2022-10-28 | 6 | RUE NOUVELLE | 5 | 121 | 120 | 208940€ | 1727€ |
2021-05-21 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 1 | 5 | 92 | 236 | 111000€ | 1207€ |
2020-01-27 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 169 | 143000€ | 1744€ |
2021-05-12 | 25 | RUE NOUVELLE | 4 | 82 | 169 | 158000€ | 1927€ |
2022-01-14 | 61 | RUE JEAN JAURES | 5 | 135 | 390 | 159811€ | 1184€ |
2021-09-24 | 14 | RUE D ALENCON | 2 | 61 | 169 | 75500€ | 1238€ |
2019-06-12 | 69 | RUE JEAN JAURES | 6 | 131 | 67 | 60000€ | 458€ |
2019-08-07 | 67 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 575 | 115000€ | 1337€ |
2022-10-14 | 67 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 575 | 147000€ | 1709€ |
2019-07-11 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 120 | 311 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-15 | 24 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 184 | 114500€ | 1231€ |
2022-06-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 3 | 58 | 205 | 72000€ | 1241€ |
2021-01-22 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 53 | 99 | 62000€ | 1170€ |
2022-12-08 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 5 | 122 | 230 | 136832€ | 1122€ |
2021-12-22 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 3 | 4 | 110 | 246 | 108000€ | 982€ |
2020-07-02 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 71 | 60000€ | 759€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JEANNETTE PRIN | 3 | 57 | 477 | 148000€ | 2596€ |
2022-06-30 | 41 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 108 | 457 | 50000€ | 463€ |
2021-09-29 | 8 | IMP MONVOISIN | 4 | 70 | 108 | 77000€ | 1100€ |
2020-12-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 5 | 87 | 448 | 198000€ | 2276€ |
2021-03-11 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND IMP NO 2 | 2 | 70 | 116 | 55000€ | 786€ |
2021-03-16 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 76 | 233 | 105000€ | 1382€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 76 | 233 | 126500€ | 1664€ |
2020-02-07 | 20 | IMP MONVOISIN | 3 | 98 | 318 | 52000€ | 531€ |
2020-11-27 | 23 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 71 | 373 | 105000€ | 1479€ |
2023-01-25 | 14 | IMP MONVOISIN | 4 | 88 | 339 | 35000€ | 398€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DE VOUZIERS | 4 | 76 | 230 | 116600€ | 1534€ |
2021-12-21 | 5 | RES PICARDIE (RUE DE VASSY) | 4 | 75 | 443 | 266500€ | 3553€ |
2020-06-19 | 10 | IMP MONVOISIN | 3 | 67 | 253 | 75000€ | 1119€ |
2019-12-05 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 102 | 573 | 145000€ | 1422€ |
2020-07-31 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 73 | 384 | 137500€ | 1884€ |
2021-01-28 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 73 | 290 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-30 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 541 | 58000€ | 644€ |
2019-09-03 | 35 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 94 | 159 | 86500€ | 920€ |
2020-07-20 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 118 | 446 | 150000€ | 1271€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 118 | 446 | 165000€ | 1398€ |
2021-05-19 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 132 | 356 | 47000€ | 356€ |
2022-04-13 | 45 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 159 | 403 | 158350€ | 996€ |
2020-01-11 | 14 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 53 | 338 | 117936€ | 2225€ |
2022-03-23 | 20 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 132 | 500 | 272500€ | 2064€ |
2023-02-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 280 | 72000€ | 1091€ |
2020-01-10 | 47 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 101 | 373 | 138000€ | 1366€ |
2019-08-27 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 119 | 166 | 126000€ | 1059€ |
2022-01-28 | 10 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 112 | 302 | 97500€ | 871€ |
2021-12-15 | 65 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 62 | 292 | 126000€ | 2032€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 69 | 77 | 72000€ | 1043€ |
2022-04-19 | 53 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 54 | 136 | 91000€ | 1685€ |
2023-06-01 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 275 | 139000€ | 1511€ |
2021-11-23 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 147 | 100000€ | 990€ |
2021-07-26 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 148 | 252 | 182500€ | 1233€ |
2019-12-26 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 135 | 128000€ | 1855€ |
2020-05-19 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 75 | 108 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-15 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 60000€ | 600€ |
2022-11-22 | 119 | RUE JEAN JAURES | 5 | 142 | 38 | 199900€ | 1408€ |
2023-06-16 | 36 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 78 | 240 | 122000€ | 1564€ |
2022-03-14 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 204 | 137000€ | 1370€ |
2021-08-23 | 44 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 259 | 189000€ | 1629€ |
2019-10-14 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 542 | 188200€ | 1426€ |
2022-11-28 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 132 | 542 | 222000€ | 1682€ |
2019-10-16 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 64 | 123 | 98000€ | 1531€ |
2022-02-28 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 120 | 448 | 172000€ | 1433€ |
2021-07-10 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 157 | 65000€ | 1016€ |
2023-02-13 | 2 | IMP LEBRUN | 3 | 71 | 30 | 109350€ | 1540€ |
2022-08-31 | 48 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 110 | 741 | 128500€ | 1168€ |
2021-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 238 | 120000€ | 1395€ |
2020-01-17 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 248 | 110300€ | 1239€ |
2022-11-18 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 105 | 54000€ | 701€ |
2023-02-10 | 25 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 129 | 174 | 134700€ | 1044€ |
2020-05-07 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 86 | 351 | 74500€ | 866€ |
2022-07-25 | 8 | RUE EMILE ZOLA IMP NO 4 | 5 | 88 | 143 | 175100€ | 1990€ |
2019-06-24 | 1 | RUE CORNEILLE DESRUELLES | 4 | 92 | 1206 | 165000€ | 1793€ |
2020-01-16 | 18 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 113 | 227 | 115000€ | 1018€ |
2022-01-10 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 210 | 519 | 378900€ | 1804€ |
2019-07-29 | 10 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 112 | 159 | 110500€ | 987€ |
2022-04-05 | 10 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 112 | 159 | 121750€ | 1087€ |
2020-12-17 | 2 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 42 | 111 | 25000€ | 595€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 260 | 129000€ | 1122€ |
2020-09-21 | 18 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 3 | 73 | 569 | 156000€ | 2137€ |
2020-08-21 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 102 | 335 | 140000€ | 1373€ |
2020-04-10 | 15 | RUE EMILE BASLY | 3 | 63 | 175 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-01 | 41 | RUE HENRI LECLERCQ | 2 | 50 | 115 | 40000€ | 800€ |
2022-07-12 | 53 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 58 | 282 | 92500€ | 1595€ |
2021-07-29 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2020-05-15 | 23 | RUE CORNEILLE DESRUELLES | 5 | 122 | 132 | 99000€ | 811€ |
2022-04-29 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 298 | 81000€ | 988€ |
2021-10-02 | 63 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 66 | 231 | 103100€ | 1562€ |
2022-10-01 | 63 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 66 | 231 | 127700€ | 1935€ |
2021-01-08 | 2 | RUE BOILEAU | 5 | 94 | 544 | 108500€ | 1154€ |
2020-05-22 | 57 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 79 | 54 | 105000€ | 1329€ |
2022-02-14 | 57 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 79 | 54 | 151003€ | 1911€ |
2020-02-27 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 147 | 230 | 120000€ | 816€ |
2019-09-18 | 27 | RUE CORNEILLE DESRUELLES | 4 | 92 | 181 | 58000€ | 630€ |
2020-05-05 | 29 | RUE CORNEILLE DESRUELLES | 5 | 105 | 272 | 115000€ | 1095€ |
2021-06-01 | 69 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 71 | 228 | 70000€ | 986€ |
2020-10-19 | 30 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 6 | 101 | 272 | 135000€ | 1337€ |
2022-03-07 | 71 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 50 | 139 | 40300€ | 806€ |
2019-11-08 | 44 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 304 | 162000€ | 1800€ |
2022-01-19 | 44 | RUE MAX DE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 304 | 186500€ | 2072€ |
2023-01-31 | 76 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 123 | 229 | 63000€ | 512€ |
2021-06-10 | 26 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 89 | 224 | 97574€ | 1096€ |
2019-11-14 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 116 | 677 | 150000€ | 1293€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 101 | 279 | 128000€ | 1267€ |
2022-01-18 | 52 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 77 | 51 | 120000€ | 1558€ |
2021-03-10 | 11 | RUE DES FUSILLES | 2 | 69 | 677 | 113000€ | 1638€ |
2021-09-16 | 42 | RUE HENRI LECLERCQ | 5 | 99 | 340 | 90000€ | 909€ |
2020-11-03 | 44 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 83 | 348 | 93000€ | 1120€ |
2021-01-14 | 10 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 82 | 1 | 146152€ | 1782€ |
2022-06-27 | 38 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 83 | 158 | 142000€ | 1711€ |
2022-03-30 | 42 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 93 | 161 | 168865€ | 1816€ |
2021-01-04 | 46 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 91 | 350 | 108300€ | 1190€ |
2022-02-09 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 95 | 277 | 127300€ | 1340€ |
2019-07-01 | 21 | RUE DES FUSILLES | 4 | 76 | 171 | 70000€ | 921€ |
2021-12-22 | 79 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 90 | 230 | 109175€ | 1213€ |
2021-09-21 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 86 | 162 | 120000€ | 1395€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE REIMS | 3 | 98 | 494 | 165000€ | 1684€ |
2020-04-16 | 81 | RUE HENRI LECLERCQ | 6 | 93 | 258 | 118750€ | 1277€ |
2020-10-27 | 49 | RUE EMILE BASLY | 5 | 99 | 156 | 113051€ | 1142€ |
2022-06-07 | 21 | RUE FRANCOIS DAUTRICOURT | 5 | 117 | 330 | 171250€ | 1464€ |
2019-07-30 | 39 | RUE DES FUSILLES | 4 | 82 | 314 | 125400€ | 1529€ |
2020-02-03 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 504 | 90000€ | 1324€ |
2021-03-26 | 41 | RUE DES FUSILLES | 3 | 45 | 282 | 60000€ | 1333€ |
2021-02-12 | 43 | RUE DES FUSILLES | 4 | 68 | 60 | 45000€ | 662€ |
2022-05-03 | 11 | RUE FRANCOIS DAUTRICOURT | 4 | 80 | 200 | 118000€ | 1475€ |
2023-02-22 | 9 | RUE FRANCOIS DAUTRICOURT | 3 | 62 | 80 | 22656€ | 365€ |
2022-05-24 | 64 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 105 | 133800€ | 1520€ |
2023-05-16 | 100 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 154 | 180 | 270000€ | 1753€ |
2023-03-21 | 65 | RUE GAMBETTA | 5 | 89 | 390 | 75000€ | 843€ |
2019-06-06 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 60 | 68 | 53000€ | 883€ |
2020-10-26 | 10 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 113 | 500 | 135000€ | 1195€ |
2019-09-03 | 4 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 500 | 147000€ | 2371€ |
2019-09-12 | 104 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 38 | 263 | 82500€ | 2171€ |